我部拟对明德楼中央空调维保服务进行采购，欢迎符合本次采购要求的供应商参加本项目的采购活动，项目有关要求如下：

一、供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力（提供盖章的营业执照复印件）;

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供盖章的承诺函，格式自拟）；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供盖章的承诺函，格式自拟）；（四）有依法缴纳税收的良好记录（提供盖章的承诺函，格式自拟）；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录或未被国家有关部门处罚的记录（提供盖章的承诺函，格式自拟）；

（六）供应商承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn），未被列入严重失信企业名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供盖章的承诺函，格式自拟）；

（七）本次采购活动不接受联合体（提供盖章的承诺函，格式自拟）；

（八）其他特殊资格条件（若有特殊资格条件请列明，若无则不作此项要求）。

二、项目要求

★（一）项目预算金额：7.1万元/年（本项目一采三年，三年预算共计21.3万元，合同一年一签，年度考核合格后续签下一年合同，考核不合格则终止合同），此预算金额为最高限价，报价超过最高限价的响应文件视为无效，作废标处理；

（二）项目基本情况：明德楼一共为十二层（建筑面积15868.84平方米），现配置格力中央空调水系统+热回收机组，室外机组上增加3台LSQWRF130M/NaE3S（额定值冷量：130KW），总制冷量为390KW。

★（三）项目采购服务清单：

注：市场价500元以下配件免费更换，日常专人检修（每周不低于1次）

（四）项目技术、服务要求：

1、模块主机部分(一年两次)

1)水系统主管道局部保温、检查、破损老化修复更换；

2)检查调整冷凝风机运转状况；

3)检查各温度传感器、压力传感器参数；

4)检查各冷媒接头、阀门有无泄漏并进行修复；

5)启动机组，设定控制器正常运行；

6)检査启动机组后，各系统供冷运行是否正常；

7)检查调整电气电路各接触端子、接头绝缘状态；

8)水循环系统（包括主机交换器冷冻水管道）化学清洗除垢、水质检测；

9)水泵维护保养注油、清洁；

10)保养清理电控箱，清洁各接触器触电，检查接线端子是否牢固；

11)测量压缩机绝缘值，测量压缩机运行电流，检查电线松动度；

12)端盖、地角螺丝的检查和紧固；

13)检测和校准各种传感器，防止电脑控制程序出错；

14)倾听压缩机运行声音，查看压缩机排气温度，吸气温度是否在正常范围；

15)测试压缩机卸载启动工作程序的正确性；

16)检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

17)检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；

18)检查压缩机运转电流是否正常；

19)检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；

20)检查压缩机的工作电压是否正常；

21)检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

22)检查空调主机各接线端子有无松动；

23)检查水流量保护开关工作是否正常；

24)检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；

25)检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

26)对设备供电控制电路检查有无漏电、发热、打火等安全隐患并进行修复整改或更换；

27)机组运行稳定后，记录运行参数，分析机组运行状态.

2、水循环部分(一年两次)

1)管路密垫、橡胶软接头、保温检测维护；

2)水泵转动、密封、连锁控制测定、调试；

3)水流量开关及压差检测控制；

4)水泵振动及噪音调整；

3、主机水系统壳管换热器化学循环清洗(一年一次)

检查传热管中的结构状况及水网路中水质处理、自动补水、自动排气是否得当。检查冷冻水出水和进水温度数据的正确性，之后综合所有数据。

根据数据分析换热器结垢程度。需要对换热器进行物理、化学循环清洗。清洗前先检查冷冻循环管路阀门是否关严，确认无误后再行拆卸端盖，进行清洗操作。按照以下清洗流程进行换热器清洗:

1)手动或电动关闭相应换热器进出水阀门；

2)排空换热器内的余水，将水泵，药剂池，水泵接管，机器与水管联结型材独立局部循环系统，开启循环泵，在药剂池加注专用除垢清洗剂循环清洗换热器及管路，并随时监测清洗状况、调整药剂浓度；

3)循环结束后，排空换热器内的循环水，拆开过滤器器端盖，清除端盖、过滤器内相应处的铁锈，异物、更换密封垫；

4)结束后利用管道已有的冷冻或冷却水对换热器进行反冲洗。再安装端盖，蒸发器要重新做好保温。

4、水过滤器清洗(一年两次)

1)定期检查清洗保证水循环系统内水质清洁，以避免机组因水过滤器脏堵而造成损坏；

2)当水处理过滤器工作一段时间后，过滤器芯内沉淀了一定的杂质，这时压力降增大，流速会下降，需及时清除过滤器芯内的杂质；

3)换季维保需人工拆洗洗过Y型滤器，特别注意过滤芯上的不锈钢钢丝网不得有变形或损坏。

5、控制系统维护保养(一年两次)

1)检查机组的电源和电气系统是否牢固，电气元件是否动作异常， 有无异常发热，如有应及时维修和更换，对配电元器件除尘保养；

2)检查连接线。检查连接线是否有老化、损坏等现象；

3)检查安装情况。检查可编程控制器安装螺钉是否有松动的情况，连接线头和端子排上端子是否有氧化等现象；

4)污物处理。根据使用情况对可编程控制器内外部进行清灰处理；

5)检查输入信号。由传感器送来的模拟信号是否有误等，如不正确要及时的查明原因并处理；

6)检查输入电压。如果超出了正常范围应及时采取必要的措施， 以避免可编程控制器工作不正常或烧坏其元器件。

6、水箱维护保养(一年两次)

1)检查水系统的水箱的安全阀液位控制器和排气装置工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少，从而影响机组的制热量和机组运行的可靠性；

2)经常观察水箱内、外部主件及配件使用情况,箱体如有碰伤、划痕会出现水锈,应采用柔软的布料擦拭后上蜡；

3)水箱底部支架需定期检修,发现锈蚀需重新进行防锈处理,严重的需及时更换；

4)检测水箱保温状况，如发现保温不良，应及时重做保温，保障学校节能降耗。

7、水泵水路阀门维护保养(一年两次)

检查是否工作正常，水管及水管接头是否渗漏，水泵轴承有无异响，电流温度有无异常，异常时进行维护保养。

8、水箱清洗(一年一次)

因为水箱长期处于高温高热的使用状态，水箱内会积聚大量的水垢，如果长期不清洗可能会引起水箱开裂。所以每年应对水箱作一次全面彻底的清洗消毒。清洗流程如下：机组全面停机后，将水箱没内污水排出，然后将水箱内重新注入清水后投入专用的水箱清洗剂，按照流程浸泡清洗消毒等一系列工作后，对水箱清洗消毒情况合格后，方可注入清水，开机使用。

9、室内风机盘管(一年两次)

1)对空调出回风口及风口滤网：拆除风口及风口过滤网，用专业清洗剂，用刷子清洗、消毒风口，用干布擦干后，再恢复安装。更换已破损过滤网，修复外观破损及色差；

2)内风道检查修补每年一次，检查进出风管及其接口、风阀是否完好、通畅、连接是否牢固；

3)蒸发器：检查蒸发器并用专业清洗机清洗；

4)温度传感器：检查并测量温度传感器阻值是否正常；

5)对冷凝排水系统：检查冷凝排水系统是否正常；

6)对风扇电机：检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡；

7)对线控器：检查线控器输入输出是否正常、液晶显示是否正常、菜单设置是否正常；

8)对接线端子：检查并紧固接线端子；

9)供电电源：测量供电电源是否正常；

10)送风温度：测量空调送风温度是否符合标准；

11)设备接地及绝缘：测量设备绝缘是否良好；

12)固定设施：检查并紧固设备固定螺丝及支架。

10、中央空调风管道清洗（一年两次）

1）温和清洗：使用温和的清洁剂和软毛刷进行清洗，避免使用硬物或尖锐工具，以防损坏管道内壁；

2）全面清洗：确保清洗覆盖到管道的每个角落，包括弯头、三通等易积聚污垢的部位，确保所有灰尘和杂质都被清除干净；

3）化学清洗剂使用：如需使用化学清洗剂，应选择对管道材质无腐蚀性的产品，并严格按照说明书操作，避免对管道造成损害；

4）清洗后的处理：彻底冲洗：清洗后，用清水彻底冲洗管道，确保清洗剂无残留。晾干与检查：管道清洗完毕后，应晾干水分，并检查管道是否完好无损，如有破损或变形需修复或更换；

5）消毒处理：为提高空气质量，清洗后对管道进行消毒处理。

11、单体机清洗（一年两次）

1）必须覆盖‌过滤网、蒸发器（散热片）、风轮（贯流风扇）、接水盘‌及出风口导风板，其中风轮和接水盘是霉菌滋生高发区，需重点清洗、消毒；

2）卫生指标‌：清洗消毒后，部件表面细菌菌落总数宜≤‌100 CFU/cm²‌，不得检出致病菌（如嗜肺军团菌、β-溶血性链球菌）；

★（五）项目商务要求

1.项目实施地点（范围）：四川师范大学明德楼；

2.服务期限：本项目一采三年，合同一年一签，年度考核合格后续签下一年合同，合同期限最长为签订之日起三年，考核不合格则终止合同；

3.履约验收

（1）履约验收的主体：四川师范大学

（2）履约验收时间：中标供应商提出验收申请之日起30日内组织验收

（3）履约验收方式：履约验收由甲方组织，乙方配合进行

（4）履约验收内容：按照采购文件、投标文件、合同以及《关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016)205号）的要求进行验收。

4.付款方式：采购人采用对公转账支付，合同签订后60个工作日内，供应商开具等额合规增值税发票，采购人支付合同总金额的90%，剩余10% 款项，于合同期限届满前一次性付清；

5.售后服务要求：供应商需提供24小时的故障报修热线，一般故障解决时间需在6小时内，紧急故障解决时间需在2小时内，因人为破坏和不可抗力影响原因不能按时修复的，需及时向采购人报告，经采购人同意后可适当延长修复时间。

★（六）其他要求

1.报名供应商不足3家的，本次采购活动终止；

2.本项目不允许分包和转包；

3.若供应商提供虚假材料牟取中标成交，将取消其中标成交资格，签订合同后发现提供的材料为虚假材料，将终止合同，由供应商承担赔偿责任和其他法律责任。

三、评审办法

（一）评分办法：综合评分法

（二）评审程序

1.资格审查；

2.符合性审查；

（资格审查、符合性审查后，合格投标人不足三家，将终止评标）

3.详细评审：

综合评分法：依据评分细则评分，按照综合得分由高到低的顺序给投标供应商排名，得分最高者中标；

4.编写评审报告。

四、采购结果公布方式

采购结果在四川师范大学教育培训部网站公告或电话通知中标（成交）供应商。

五、采购文件获取和响应文件递交时间、地点和方式

（一）采购文件获取时间：供应商2026年7月7日24:00 (北京时间) 前将单位介绍信、经办人身份证明（均须加盖公章）资料发至邮箱pxbfscg@126.com，采购人通过邮箱发送采购文件电子版；

（二）供应商递交响应文件截止时间：2026年7月10日10:00（北京时间），逾期送达或密封不符合要求的采购文件将不被接收；

（三）响应文件递交地点：四川师范大学狮子山校区明德楼一楼前台；

（四）响应文件递交方式：现场递交。

六、响应文件组成及封装要求

★（一）响应文件包含但不限于：1.供应商资格要求提供的材料，2.供应商承诺函，3.法定代表人授权书及法定代表人、授权代表身份证复印件，4.报价响应表，5.技术、服务及商务要求响应表；

（二）响应文件封装：响应文件应一律采用A4纸一式一份胶装，文件袋密封加盖骑缝章，响应文件封面写明项目名称和供应商名称。

以上内容中标有“★”为实质性要求，不满足则响应文件无效，作废标处理。

七、联系方式

采购人：四川师范大学教育培训部

地  址：成都市锦江区静安路5号

联系人：孙老师18628018596、褚老师18080131866

                                                                                                                                四川师范大学教育培训部

                                                                                                                                                                                                        2026年7月3日

编辑：褚应   审核：崔巍   终审：甘鹏志